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　　5、關(guān)于高房價

　　最近媒體報道了很多所謂10萬+的項目成交火爆，就像前不久，有消息曝出了北京潤澤御府樓王以3億元成交，但幾千平米的房子成交三億只能算個案。

　　實際上，全國賣得最貴的房子對整體成交均價影響不大。拿去年全年成交均價前10強(qiáng)來說，其中，賣得最貴的是湯臣一品，成交均價超21萬，售出5套。第二名是北京的中央公園廣場，均價17萬多，只賣了一套。前8名加在一起總共賣了49套，稱得上鳳毛麟角。第9名和第10名總共成交116套，對市場具有一定的影響。但這兩個項目均價只是在13萬上下，因而媒體言過其實，中國根本不是他們所說的房價遠(yuǎn)超海外大都市的狀況。


　　房價上漲到底會帶來什么樣的風(fēng)險呢？

　　1、金融風(fēng)險

　　從目前報道中看到的最大的負(fù)面是引發(fā)金融危險，甚至網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)瘋傳假離婚之后以700萬房源估值千萬，從中騙貸的例子。該做法毫無專業(yè)性可言，任何一個銀行從業(yè)人員都能將之駁斥得體無完膚。即便有人能夠串通各方機(jī)構(gòu)實現(xiàn)騙貸，那也是違法的，拿來作為房價暴漲之后引發(fā)的金融風(fēng)險，完全是風(fēng)馬牛不相及。