本物業原為港資企業----美利電子廠，建設于20年前，隨著近年經濟的飛速發展，本工廠四周建滿了住宅樓，又因為華為進駐后，再跟隨華為進駐了其配套的180多家下游對口服務企業，2019年政府將水平村及周邊數村規劃定點為松山湖科學城后，致使本區域短期內人口迅速爆炸性增長，再隨著距離本項目幾百米的華為綠島花園幾十棟高層住宅的竣工，近期又即將增加入住五六萬人，但周邊卻沒有一個商業綜合體為如此龐大的人群提供消費和服務。政府為配套提升科學城整體形象、為科學城和周邊數村的村民以及華為大量的員工提供一個集休閑、購物、娛樂為一體的舒適環境、增加集體經濟收入，后由政府牽頭帶領全體村民集資收購了本工廠。通過政府平臺對外招標，引進實力財團來打造科學城唯一的大型商業旗艦綜合體。
  本公司在共40多家商業投標單位中脫穎而出，成為科學城唯一商業旗艦綜合體的中標單位，公司實力雄厚，投入巨資打造，邀請品牌商業策劃公司攜手整合推廣本項目。在政府的關心關注下，各級部門給予了本項目重點扶持，同時也撥款數千萬元，對項目四周的道路、燈光、綠化、環境進行同步的升級改造。政府企業共同配合，讓萊澳廣場在科學城成為一個耀眼的商業亮點。
本項目目前屬松山湖科學城區域唯一的大型商業綜合體，位置處于大朗鎮水平文化廣場，門前零距離公交站，距高速路口3分鐘車程，距離鎮區11公里，接壤深圳公明街道。屬松山湖科學城正中核心地段，距離華為總部5分鐘車程。3公里范圍內有松木山、犀牛坡、溪流背坡、屏山、水平等村、清華附中清瀾山學校、中以研究院，中國散裂中子源、松山湖產業園、華為歐洲小鎮。1公里范圍內有華為基地、藍思科技、紅旗汽車、象山工業園、瑞豐工業園、黃金湖工業園、松山湖產業中心、銀滿地工業城、莞臺科技園等大型的現代化高科技工業園區、華為的綠島花園和眾多的高層花園小區。200米范圍內有師生7000多人的啟東學校、啟東幼兒園、50米范圍內有水平商貿城、步行街、水平農貿市場、水平廣場、出租房林立、總覆蓋消費人口20萬左右。屬東莞區域目前不可多得之商業項目。